Як росли ціни на нерухомість у Києві з часу втечі Януковича

• Портал ЛУН зібрав велику статистику про ринок нерухомості Києва за останні 7 років.
  
  

  Ціни на первинному ринку перебувають на піку зростання за останні 7 років. Такий висновок можна зробити, якщо оцінювати вартість житла в національній валюті: у гривні вони зросли майже в 2,5 разу. Це не дивно, якщо врахувати рівень інфляції і девальвації в країні за цей період.
  
  Як кризи впливали на ціни на житло. Наприклад, в кризовий 2014 рік, коли інфляція склала 25%, найдешевшу квартиру можна було придбати за 7 900 грн/м2 на початку року і за 11 400 грн/м2 — наприкінці. Середня ціна — 16 500 грн/м2.
  
  У 2015-му інфляція побила максимальний показник за 20 років — понад 43%. Це позначилося на гривневих цінах на нерухомість. Пік припав на квітень 2015-го, мінімальна ціна зросла до 15 200 грн/м2, середня ціна — до 24 000 грн/м2.
  
  Остання криза, викликана пандемією коронавірусу, практично не вплинула на гривневий цінник. З березня по липень 2020 року ціни трималися на одному рівні – 25 000−25 2000 грн/м2. Вже з липня, після скасування жорстких карантинних обмежень, ціни рвонули вгору — з 25 200 грн/м2 до 30 000 грн/м2 в травні 2021 року.
  
  Картина зміниться, якщо подивитися на динаміку в доларі. Ціни за кризовий рік — з 2014 по 2015-й — впали практично в два рази. Ще на початку 2014-го один квадратний метр житла в Києві обходився покупцям мінімум в $ 960 при середній цифрі – $ 1 450 за квадрат.
  
  На початку 2015-го ціни фактично досягли дна — мінімальна ціна обвалилася до 400 $/м2, а середня — до $ 800/м2. З липня 2015-го по березень 2020-го середня ціна коливалася в районі $ 820−980/м2.
  
  До травня 2021 року середня ціна за квадратний метр житла в столиці досягла $ 1 080, мінімальна — $ 730. Це майже в півтора разу нижче, ніж на початку 2014 року.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: