У Харкові оживає ринок житла

• У Харкові, попри війну та регулярні обстріли, ринок житла оживає – ціни за останні шість місяців зросли на 9–19%. Сьогодні однокімнатна квартира коштує близько 22 000 доларів, трикімнатна – близько 50 000 доларів, а в центрі – до 70 000 доларів і вище.
  
  

  Про це свідчать дані одного з великих профільних порталів для пошуку нерухомості. Попри регулярні атаки, складну економічну ситуацію та загрозу безпеці, харківський ринок житла поступово відновлюється.
  
  У місті, яке знаходиться в зоні підвищеного ризику, зростає попит на квартири, особливо у районах, що вважаються відносно безпечнішими. За останні пів року вартість житла в Харкові піднялася на 9-19%, що стало певним сигналом стабілізації ринку.
  
  Зростання цін частково пояснюється активізацією покупців та запуском державної програми єВідновлення, яка спрямована на підтримку громадян у відбудові та придбанні житла. Попит пожвавився не лише серед харків’ян, а й серед людей, які повертаються до міста після евакуації. Водночас ціни залишаються на 40–50% нижчими від довоєнних рівнів, що свідчить про значний потенціал ринку у разі поліпшення безпекової ситуації.
  
  Шевченківський район утримує лідерство за цінами. Тут квартири цінуються за розташування в центрі та інфраструктуру. На вулицях Пушкінській, Сумській та біля Держпрому однокімнатні квартири коштують 35 000–40 000 доларів, двокімнатні – 50 000–60 000 доларів, а трикімнатні – від 70 000 доларів. Ці об’єкти цікавлять тих, хто хоче інвестувати в житло з високим потенціалом для здачі в оренду або подальшого продажу.
  
  Зовсім інша ситуація у районах, що регулярно зазнають обстрілів. Північна Салтівка, П’ятихатки, Олексіївка та селище Жуковського залишаються найбільш проблемними локаціями. Тут через ризики та пошкодження будівель ціни різко нижчі: трикімнатні квартири можна знайти за 20 000–25 000 доларів. Для інвесторів це шанс придбати житло за мінімальними цінами, але основним фактором при виборі залишається безпека.
  
  Як зазначають рієлтори, сьогодні покупці насамперед думають про власну безпеку. Райони, які до війни вважалися популярними та престижними, тепер можуть втрачати привабливість через близькість до лінії фронту або часті обстріли.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: