Нерухомість подорожчає після карантину - прогноз

• Місцеві локдауни є головними факторами стримування зростання цін в розпал сезону, після скасування обмежень ціни на житло можуть зрости на 5-10%.
  
  

  Про це повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта.
  
  “Стабільність цін на тлі зростання інфляції – це відгук ринку на карантин. З початку року, за даними Державної служби статистики, інфляція склала 8,5% і вже перевищила інфляційні прогнози, раніше закладені в Держбюджеті України на 2021 рік. По завершенні місцевих локдаунів ціни на житло будуть наздоганяти інфляцію і зростуть”, – повідомив Піта.
  
  Експерт зазначив, що зараз зростання цін стримує зниження попиту на вторинному ринку, спричинене тривалим карантином.
  
  За його даними, на вторинному ринку Києва, Львова, Одеси, Харкова та Дніпра попит знизився в середньому на 10%, в інших обласних центрах – на 10-15%.
  
  “На вторинному ринку житла, незважаючи на наявну можливість для укладення угод, очевидним є зростання відкладеного попиту на термін від двох до чотирьох тижнів. При цьому цінова ситуація залишається незмінною: зростання цін сконцентровано в основному на одно-двокімнатних квартирах у вдалих локаціях і не перевищує 3%”, – зазначив він.
  
  За оцінкою експерта, в травні-червні на вторинному ринку найбільше зростання цін (до 10%) очікується на однокімнатні квартири в будинках з вдалим розташуванням і побудованих після 2000 року.
  
  На первинному ринку цінова динаміка буде схожою. За прогнозами Піти, зростання цін в середньому може скласти до 6%.
  
  “Деякі столичні забудовники вже анонсували травневе збільшення вартості квадратного метра мінімум на 5-10%. Подібну “стратегію” можна сприймати не тільки як коригування цін на тлі зростання курсу валюти, але і як спробу викликати штучний ажіотаж, щоб уже зараз збільшити кількість угод” , – повідомив він.
  
  При цьому подібні спекуляції експерт вважає малоефективними, оскільки в умовах карантину вони не суттєво позначаються на рівні продажів.
  
  За його прогнозами, в тих же межах, 5-10%, в травні зростуть ціни заміську нерухомість, як купівля, так і оренда.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: