Як оформити дарчу

Податки та законодавство — 12 Кві 2020 — RomanK Переглядів: 1190

Поділитись:

Підготовкою дарчих на квартиру займається нотаріус. Процедура оформлюється держорганами за місцем реєстрації учасників угоди або за місцем знаходження нерухомості.

5012_1osbb.jpg (41.73 Kb)

Дарча відрізняється від заповіту й договору купівлі-продажу тим, що передає беззаперечне право власності на квартиру конкретній особі. Якщо людина перебуває в шлюбі і згодом розлучиться, інший член родини не зможе претендувати на частку майна.

Дарувальником і обдаровуваним можуть бути неповнолітні особи. У цьому разі їх інтереси повинні представляти законні представники – батьки, опікуни або усиновлювачі.

Якщо неповнолітня особа виступає дарувальником, необхідно отримати письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування.

Документи:

паспорти та ІПН дарувальника й обдаровуваного;
свідоцтво про народження (якщо дарування відбувається між родичами першого або другого ступеня споріднення);
паспорт та ІПН чоловіка/дружини та свідоцтво про шлюб (якщо нерухомість була придбана дарувальником у шлюбі).
Необхідно надати нотаріусу документи на нерухомість:

документ, що засвідчує право власності дарувальника на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір дарування);
технічний паспорт на квартиру (його видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на нерухомість, паспорта та ІПН власника);
інформаційна довідка БТІ (необхідна, якщо нерухомість, що передається в дар, була придбана до 2010 року; видається на підставі запиту від нотаріуса та документа, що засвідчує право власності на квартиру);
довідка про склад зареєстрованих осіб у квартирі (видається в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження нерухомості);

письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування (якщо дарувальником виступають батьки, опікуни або усиновителі від імені неповнолітніх дітей);
згода чоловіка/дружини, завірена нотаріусом (якщо квартира, що передається в дар, перебуває в спільній власності чоловіка і дружини);
оцінка вартості квартири (видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на квартиру, техпаспорта і виписки з реєстру прав власності, отриманого в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно).
Вартість дарчої на квартиру в Україні складається з:

оплати послуг нотаріуса (~ 4–5 тис. грн);
держмита (1% від оціночної вартості квартири).
Після отримання квартири у власність обдаровуваний повинен сплатити податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від оціночної вартості нерухомості та військовий збір у розмірі 1,5% від оціночної вартості нерухомості.

Оренда будинків по Україні:

будинки в Одеській області подешевшали на 10% в порівнянні з минулим кварталом;
в Херсонській області в кінці 2019 зняти будинок тут було на 6% дорожче, ніж в 1 кварталі;
дорожче обійшлося б пожити на дачі або в котеджі в Київській області – майже 28 000 грн на місяць. У порівнянні з 4 кварталом ціни зросли на 28%;
бюджетними пропозиціями можуть похвалитися Сумська та Харківська області. Тут провести час на заміській фазенді можна всього за 2 000 грн в місяць. Більше того – в порівнянні з минулим кварталом ціни в другому регіоні впали на 1 000 грн.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

дача

Як оформити дарчу

Програма "Контракт 18-24" зазнала змін

ДПС та Мінцифри працюють над новою зручною послугою у Дії

Назвали регіони-лідери по сплаті турзбору

Оренда житла в Польщі під пильною увагою податківців

Останні новини

Вибір редактора

В Австралії роздадуть безкоштовну сонячну електроенергію