Порівняли ціни на однокімнатки в Києві та в його передмісті

Нерухомість та земля — 22.08.2024 - 19:01 — RomanK Переглядів: 3148

Поділитись:

На вартість квартири та району для життя, окрім віддаленості від центру, в першу чергу впливають стан будинку та рік його забудови. Так, однокімнатна квартира на вторинному ринку в передмісті Києва дорожча, ніж на Троєщині.

3994_mycollages-10-scaled.jpg (29.15 Kb)

Про це свідчить статистка ЛУН.

Експерти порталу зазначають, що в Голосіївському районі є багато будинків, зданих в експлуатацію в останні 10 років, тоді як на Троєщині це переважно старий житловий фонд. Наступним за важливістю фактором є транспортна розв’язка, наявність зручного громадського транспорту та міська інфраструктура (супермаркети, аптеки, дитячі садки, школи, парки тощо). Часто з передмістя столиці дістатися до центру можна швидше, ніж з околиці.

Війна також дуже сильно впливає на ціни. Наприклад, у Бучі, Ірпені, Гостомелі, які сильно постраждали на початку повномасштабного вторгнення, квартири на порядок дешевші, ніж у тих самих Броварах чи Вишневому. Проте після війни і відновлення зруйнованих будинків ситуація знову може змінитися, і ціни зростуть.

Найдорожчий район столиці — Печерський, медіанна вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку тут становить 107 000 дол., двокімнатної — 173 000 дол., трикімнатної — 295 000 дол.

Майже в три рази дешевше коштує трикімнатна квартира на Троєщині — 68 300 дол. Однокімнатна — 40 000 дол. (в 2,5 рази дешевша за Печерськ), а двокімнатна — 54 700 дол. (понад три рази дешевша за Печерськ). Більше того, Вишневе, Вишгород і Бровари також дорожчі за Троєщину.

Також дорогими для купівлі квартири на вторинному ринку залишаються Шевченківський і Голосіївський райони, де на ціни не вплинули навіть кілька станцій метро, які не працюють вже понад півроку.

Вартість квартири на вторинному ринку у Вишневому:

1-кімнатна — 44 000 дол.
2-кімнатна — 61 000 дол.
3-кімнатна — 80 000 дол.

Вартість квартири на вторинному ринку у Броварах:

1-кімнатна — 44 000 дол.
2-кімнатна — 60 600 дол.
3-кімнатна — 73 000 дол.

Вартість квартири на вторинному ринку у Вишгороді:

1-кімнатна — 42 800 дол.
2-кімнатна — 64 000 дол.
3-кімнатна — 73 900 дол.

Рейтинг вартості районів Києва та передмістя на вторинному ринку на прикладі однокімнатних квартир:

Печерський район — 107 000 дол.
Шевченківський район — 75 700 дол.
Голосіївський район — 68 000 дол.
Дарницький район — 60 000 дол.
Подільський район — 57 000 дол.
Дніпровський район — 53 100 дол.
Солом’янський район — 52 000 дол.
Оболонський район — 50 000 дол.
Петропавлівська Борщагівка — 49 200 дол.
Софіївська Борщагівка — 46 000 дол.
Святошинський район — 45 000 дол.
м. Вишневе — 44 000 дол.
м. Бровари — 43 000 дол.
м. Вишгород — 42 800 дол.
Деснянський район — 40 000 дол.
м. Ірпінь — 34 400 дол.
м. Буча — 32 000 дол.
м. Гостомель — 25 000 дол.

Нагадаємо, за даними Держстату, у другому кварталі 2024 року ціни на житлову нерухомість в Україні, порівняно з аналогічним періодом 2023 року, зросли в середньому на 10,0%. Найбільше подорожчали квартири на первинному ринку. Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 12,8%, на вторинному — на 9,0%, двокімнатні квартири на первинному ринку — на 12,8%, на вторинному — на 8,8%, трикімнатні квартири на первинному ринку на 12,5% %, на вторинному — на 8,7%.

За даними Dim. ria, протягом липня на вторинному ринку в більшості областей кількість пропозицій зростала, найактивніше — в Одеській, Тернопільській, Закарпатській та Полтавській областях. Найбільший спад публікації нових оголошень відбувся у Рівненській та Миколаївській областях.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ

Порівняли ціни на однокімнатки в Києві та в його передмісті

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

Атака рф на Київ змінила рух транспорту

США відмінили частину антиросйських санкцій

Останні новини

Вибір редактора

Кордон між Іспанією та Гібралтаром припинив своє існування