Український ринок нерухомості різко став на бік покупця

Нерухомість та земля — 22 Кві 2023 - 11:44 — RomanK Переглядів: 2817

Поділитись:

В Україні ціни на квартири в столиці завмерли, натомість у Львові та інших населених пунктах, які незначно постраждали від військової агресії РФ, вартість житла зростає. Щоб стимулювати попит, продавці готові назустріч покупцям.

0800_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

"Забудовники, наприклад, готові фіксувати курс для виплат, надають тривалі відстрочки — від 3 до 5 років, зменшують перший внесок. Такі програми необхідні через зростання цін на житло — у доларах вартість не змінилася, а ось у гривні збільшилася на 35−40%", – пише видання NV.

Але що далі від фронту — то дорожче. Наприклад, у Києві середня ціна на квартири становить 48 тис. грн. за кв. м, у Львові - 45,9 тис., в Одесі - 38 тис., у Харкові - 22,8 тис., а у Дніпрі - 42,1 тис. Так, до двох третин усіх продавців прибрали свої оголошення з продажу, відклавши це рішення до перемоги. Власники часто не готові надавати "військовий дисконт" і очікують завершення війни та зростання цін.

"Залишаються лише ті, кому гроші потрібні зараз, тож ринок різко став на бік покупця, відкривши можливість для обговорення дисконту, розмір якого перебуває у пропорційній залежності від відстані до лінії фронту. У Києві він становить 30%… Найдешевшу гостинку у Києві можна знайти за $30 тис. А власники квартир у новобудовах йдуть на мінімальні поступки, як правило, на 5−10% від довоєнного рівня", – пише видання.

Зовсім інший рівень цін у Львові. Квартиру на околиці без ремонту дешевше за $32−35 тис. купити складно, і ніхто потенційним покупцям 30% знижки не пропонує. Житло в "чешках" зараз можна купити за $1,5 тис. за кв. м (60 тис. грн), а в новобудовах — по $1,7−2,5 тис. за кв. м (68−100 тис. грн).

В Ужгороді, який став популярним серед переселенців після початку війни, квартира у придатному для життя стані коштує від $50 тис., а від початку великої війни ціни зросли на 20%.

А ось у Харкові угод майже немає, як і єдиної цінової політики. Одні продавці не беруть до уваги військові ризики і хочуть отримати довоєнну суму за своє житло, інші одразу готові надати 30% знижки. Одно-двокімнатні квартири можна знайти і за $16 тис.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни

Український ринок нерухомості різко став на бік покупця

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Японія і Світовий банк надали Україні потужну фінпідтримку