Ростуть ціни на одно та двокімнатні квартири

Нерухомість та земля — 18 Кві 2021 - 12:30 — RomanK Переглядів: 2578

Поділитись:

На сьогоднішній день можна досить впевнено говорити про те, що вторинний ринок житлової нерухомості значно поступається первинному по динаміці. У березні 2021 року медіанні ціни вперше показали відносно високу динаміку – доларова ціна квадратного метра 1-кімн. і 2-кімн. квартир збільшилася на 4%.

2166_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

З точки зору географії цін зростання зафіксовано в Голосіївському та Дніпровському районах, в той час як в Подільському районі ціни знизилися на 5%. В інших районах цінова ситуація залишалася стабільною.

У березні 2021 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу, збільшилась на 1,6%, в порівнянні з лютим 2021 р., і склала 1247 дол. США / кв.м.

Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир виріс в порівнянні з минулим місяцем на 4,1% до 1290 дол. США / кв.м.

Двокімнатні квартири зросли в ціні також на 4,1% до 1233 дол. США / кв.м.

Медіанна вартість 3-х кімнатних квартир збільшилась на 0,2% і склала 1153 дол. США / кв.м.

Попит. У березні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні від 50 000 до 70 000 дол. США з часткою запитів 45%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні до 30 000 дол. США з часткою 36% від загальної кількості запитів до бази даних порталу Address.ua. Попит на житло з ціною 30 000 – 50 000 дол. США у березні 2021 р. склав 12% запитів до бази даних порталу.

Попит на однокімнатні квартири у березні 2021 р. був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 44,7%. 39,9% запитів користувачів порталу Address.ua були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами у лютому 2021 року цікавилися 15,1% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

Географія попиту так само зазнала деяких змін – на 12% знизилася кількість запитів на житло в Печерському районі, що вивело його з категорії найбільш затребуваних районів, в яких залишилися тільки Шевченківський та Голосіївський райони.

Пояснити таку динаміку, в цілому, можна впливом нової іпотечної програми під 7% – саме категорії житла, які підходять під вимоги програми, виявилися найбільш затребуваними в березні 2021 року. З урахуванням низького потенціалу впливу (крім спекулятивного) програми на реальну кількість угод, подорожчання вторинної київської нерухомості навряд чи стане тривалим трендом.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість

Ростуть ціни на одно та двокімнатні квартири

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Кабмін готує оновлення про військовий облік