Як пенсіонерам заробити на квартирі і не стати жертвою шахраїв?

Нерухомість та земля — 12 Лист 2015 - 01:53 — admin Переглядів: 2021

Поділитись:

На жаль, для більшості людей похилого віку сьогодні єдиним суттєвим капіталом є житлова площа.
З користю розпорядившись своєю квартирою або хоча б частиною житла, ви можете отримати постійне джерело доходів або гарантію безбідної старості.

08_d2.jpg (43.51 Kb)

Які ж тут існують варіанти і як пенсіонеру не попастися на вудку аферистів? Якщо вам до пенсії далеко, можете дати поради своїм родичам або знайомим похилого віку.

Варіант перший. Договір довічної ренти
Самотній пенсіонер може укласти договір з якоюсь людиною або навіть організацією. Платник ренти забезпечує йому виплату щомісячної суми, а також догляд - в обмін на те, що після смерті господаря квартира дістанеться йому. Договір може включати в себе надання відповідних благ, наприклад ремонт в квартирі: заміна старого підлогового покриття на якісне, марки Tarkett, або ж встановлення сучасного опалювального обладнання і т.д.

Варіант другий. Здача кімнат
Навіть за наявності субсидій пенсії ледве вистачає на їжу та комунальні платежі, не кажучи вже про ліки. Тому багато людей похилого віку "промишляють" тим, що здають зайву житлоплощу. Якщо вам не пощастило стати володарем відразу двох квартир (іноді здають квартири дітей, які виїхали за кордон), то ви можете здавати кімнати у своїй власній квартирі, якщо їх більше однієї. Це, як правило, дає значну надбавку до пенсії, особливо якщо ви проживаєте в столиці.

Варіант третій. Здача квартири на літо
Якщо у вас є дача, ви цілком можете здати міську квартиру на літні місяці. Бажаючі знайдуться. Ви будете на дачі обробляти грядки, а грошики будуть капати. Деякі їдуть жити на дачу ще навесні, у квітні, ледь стає тепліше, і повертаються пізно восени, в жовтні. А інші й зовсім перебираються жити в сільську місцевість, якщо будинок упорядкований, і отримують доходи круглий рік.

Варіант четвертий. Здача в оренду власної квартири і оренда дешевшої
Один із способів "заробітку" для пенсіонерів – здати свою квартиру і зняти дешевший варіант. Приміром, здають двокімнатну і знімають однокімнатну. Або здають однокімнатну в центрі і знімають однокімнатну на околиці або зовсім за містом. Різницю в ціні кладуть до себе в кишеню.

Варіант п'ятий. Продаж квартири і покупка більш дешевого житла
Якщо ваша житлоплоща коштує досить дорого, а ви гостро потребуєте грошей, є сенс подумати про продаж квартири. Але оскільки вам треба десь жити, вам доведеться купити іншу квартиру, тільки з більш низькою вартістю - з меншою кількістю кімнат або в менш престижному місці.
Однак існує чимало шахраїв, які не проти прибрати ваші квадратні метри до рук, а вас самих залишити з носом, а то й гірше. Тому, здійснюючи операції з нерухомістю, слід проявляти крайню обережність.

Якщо здача житлоплощі - ще варіант відносно безпечний, то продаж квартири може призвести до поганих наслідків. Наприклад, шахраї можуть підробити документи, підсунути вам "палене" житло, яке не може з тих чи інших причин бути продано, або змусять вас підписати документи зовсім не на те житло, яке вам представили в якості придбаного. В результаті ви в кращому випадку отримаєте в своє розпорядження якусь халупу без газу, опалення та водопроводу, а в гіршому - залишитеся зовсім без свого кутка. В окремих випадках ви можете навіть потрапити в ситуацію, яка загрожує вашій життю і здоров'ю.

Як убезпечити себе?
Звертайтеся тільки в солідні ріелторські агентства і обов'язково зверніться до юриста або людини, якій ви довіряєте, щоб він ретельно переглянув всі документи, перш ніж ви їх підпишете. Не заважає і перевірити квартиру за допомогою тих же юристів, так як, якщо, скажімо, там прописана малолітня дитина, угоду можуть оголосити недійсною. Переконайтеся також, що ви маєте справу саме з господарями квартири, а не зі сторонніми людьми, тобто вони повинні бути прописані в цій квартирі або мати довіреність від господаря на операції з майном.

Нерідко шахраї або просто не надто порядні люди намагаються увійти в довіру до літньої людини і змусити її заповісти або подарувати їм квартиру. Якщо малознайома людина раптом почала виявляти до вас пильну увагу, пропонує догляд і турботу, то не виключено, що її цікавить якраз ваша житлоплоща. Яким би симпатичним не здавався ваш новий знайомий, не поспішайте писати на його ім'я заповіт або дарчу. Краще звернутися за допомогою до родича або людини, яку ви добре знаєте і яку характеризують як порядну. А ще краще - все-таки укласти договір ренти, тоді потенційний спадкоємець буде зобов'язаний про вас піклуватися до кінця життя.

У кожному разі, не поспішайте підписувати жодних документів чи віддавати грoші за нове житло. Спочатку все перевірте і ще раз перевірте. Майте справу тільки з надійними людьми і уникайте сумнівних.

Якщо хтось із ваших близьких пенсійного віку вирішив підзаробити на житлі і звернувся до вас за порадою, обов'язково все проконтролюйте! Поїдьте з ним в потрібну організацію, особисто поговоріть з потенційними покупцями, мешканцями або претендентами на опікунство. І якщо щось здасться вам підозрілим - постарайтеся відрадити бабусю або дідуся від цього нерозумного кроку.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

оренда квартири

Як пенсіонерам заробити на квартирі і не стати жертвою шахраїв?

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

НБУ підняв нинішній курс долара та євро