На вторинному ринку нерухомості очікується "бум пропозицій" - експерт

• Зростання тарифів негативно відіб'ється на вторинному ринку нерухомості.
  
  

  Так вважає керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.
  
  За його словами, нові тарифи на газ, тепло і електроенергію можуть вплинути на кількість пропозицій на вторинному ринку квартир і приватних будинків. При цьому в першу чергу зросте пропозиція квартир на 3 і більше кімнат, а також приватних будинків площею понад 200 кв. м.
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: В захопленому Донецьку обвалився ринок нерухомості
  
  "Через зростання тарифів, містити великі квартири і будинки стає економічно невигідно, особливо якщо врахувати відсутність зростання доходів населення. Тому на ринку однозначно з'являться пропозиції так званих енергетично неефективних квартир і будинків. Це - багатокімнатні об'єкти, які тепер можуть бути виставлені по кілька заниженою вартістю", - вважає Д. Шостя.
  
  Він переконаний, що на зростання кількості пропозицій на ринку приватних будинків в першу чергу вплинуть нові тарифи на газ. "З 1 квітня мінімальний тариф на газ для населення - 3600 грн. за тисячу кубметров, але така ціна буде діяти лише на обсяг до 200 кубометрів на місяць, і тільки для опалення в опалювальний сезон - з 1 жовтня до 30 квітня. А адже будинок площею 180-300 кв. м. може вимагати в місяць на опалення порядку 250-450 кубів. Витрати будуть оплачуватися за ціною 7188 грн. за тисячу кубометрів. В опалювальний сезон витрати наймодавця на газ можуть досягати тепер 3-5 тисяч гривень", - говорить експерт.
  
  На думку Дмитра Шості, одночасно із зростанням числа пропозицій великогабаритних квартир і будинків, зросте попит на однокімнатні та двокімнатні квартири. "Природно, з'явиться група продавців, які, продаючи свою трьох - або чотирьохкімнатну, будуть переїжджати в більш скромні площі. Тому на ринку може виникнути підвищений попит на квартири площею 38-55 кв. м і будинки площею 120-150 кв. м. Такі об'єкти можуть продаватися дорожче на 5-15% в порівнянні з нинішніми цінами через підвищений ного до них інтересу, а також завдяки їх енергоекономічності", - впевнений керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: