В Україні фіксується зростання вартості купівлі житла

Нерухомість та земля — 20.10.2025 - 20:51 — RomanK Переглядів: 1269

Поділитись:

У Києві квадратний метр уже коштує понад 1 400 доларів, а середня оренда однокімнатної квартири в столиці становить 15 тис. грн.

5045_2_hr.jpg (79.89 Kb)

В Україні фіксується зростання вартості купівлі житла на первинному та вторинному ринках, особливо у великих містах. Водночас ціни на оренду почали знижуватися. Про це йдеться в переданому УНІАН дослідженні від DIM.RIA.

На первинному ринку у значній частині регіонів спостерігається зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом із середньою вартістю квадратного метра 1 411 доларів/м². Найнижчі ціни у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.

Зазначається, що попит на новобудови серед користувачів у вересні залишався нестабільним. Найбільший приріст попиту помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найістотніше зменшення на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).

Вторинний ринок
За даними маркетплейсу, вартість вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах здебільшого падає або тримається стабільної ціни.

У Києві середня вартість однокімнатної квартири у вересні становить 95 тис. дол. Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найбюджетнішим – Деснянський, де середня вартість становить 46,5 тис. дол.

При цьому у вересні ринок продажу вторинного житла показав нерівномірну динаміку попиту в різних регіонах країни. Найбільше зростання інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулось найпомітніше зниження попиту – падіння на 19%.

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення становить 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.

Ринок оренди
У вересні кількість пропозицій на ринку оренди зросла практично у всіх областях. Найбільшу динаміку зафіксовано у Кіровоградській області (+73%) однак такий приріст може бути пов'язаний з загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.

У столиці пропозиція зросла на 21%, що у кількісному значенні є досить значним приростом. В окремих областях зафіксовано значне зменшення пропозицій: найістотніше у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.

Експерти відмічають, що Закарпатська область випередила Київ за середнім цінником на оренду: в регіоні він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця розділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість становила 15 тис. грн.

Найдешевше житло в оренду у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш детально: найдорожча оренда в Печерському районі – 32,8 тис. грн, найдешевша у Деснянському – близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.

Загалом по Україні спостерігається падіння цін у порівнянні з серпнем, коли зазвичай спостерігається найбільший ажіотаж на ринку оренди.

Крім того, на початку осені спостерігається падіння інтересу до оренди практично по всій території країни. Найбільше падіння зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прифронтових регіонах, навпаки, зафіксовано зростання пошукових запитів від користувачів на оренду житла.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

ринок нерухомості, ціни

В Україні фіксується зростання вартості купівлі житла

Які країни ЄС прийняли найбільше українців

Угорщина опинилася на межі енергетичної катастрофи

Зеленський підписав закон про нові права ВПО

Трамп запровадив нові мита для 60 країн

Останні новини

Вибір редактора

У Європі переглянуть пенсійний вік