На ТОТ України наразі процвітають афери з нерухомістю

Нерухомість та земля — 25 Бер 2025 - 20:20 — RomanK Переглядів: 916

Поділитись:

На тимчасово окупованій частині України наразі процвітають афери з нерухомістю. Причому процес "очолила" окупаційна влада у безпосередній співпраці з росіянами. Масштаб того, що відбувається, просто гігантський: йдеться про щонайменше сотні тисяч квартир і будинків українців.

6896_383594695.jpg (51.94 Kb)

Докладніше про ситуацію – у матеріалі.

"Ноу-хау" в Маріуполі

Одна з найцинічніших афер, яку "запустили" російські загарбники в окупованому Маріуполі, – це будівництво на місці пошкодженого та зруйнованого внаслідок бомбардувань навесні 2022 року житла. Здавалося б: у нові будинки заселять місцевих мешканців, які залишилися без даху над головою. Ну хоч так. Але ж ні. Справа в тому, що незважаючи на обіцянки, маріупольці залишилися без нічого, а квартири в будинках, які зводять російські компанії, – іпотечні.

Показовий приклад навів керівник Центру вивчення окупації Петро Андрющенко.

"Нахімова, 25 у Маріуполі. Будинок урочисто здали у вересні минулого року, подію транслювали онлайн і на зв'язку був сам Путін. Однак, за інформацією моїх джерел в адміністрації, в "будинку-метелику" ситуація з нібито заселеним будинком виглядає інакше, ніж на офіційних кадрах", – розповів колишній радник міського голови Маріуполя.

За "офіційною" версією, туди заселили людей, які чекали на компенсаційне житло. Ось тільки за останні п'ять місяців у будинку заселено лише чотири квартири.

"При цьому їх начебто давали за пільговою чергою для соціально вразливих категорій. Проте справжні пільговики про цю чергу навіть не знали та й не могли знати. Чому? Тому що такої окремої черги в принципі не існує в окупованому Маріуполі", – додав Андрющенко.

І таких прикладів безліч. Росіяни майже не відновлювали пошкоджене внаслідок бойових дій житло, оскільки їм це не вигідно. Найпростіше було знести будівлі, щоб на їхньому місці звести висотки та продавати квартири.

Неймовірно, але факт: вартість іпотечної квартири в Маріуполі – космічна, вона переплюнула Київ, а також низку інших європейських столиць. Наприклад, в одному із будинків у Приморському районі Маріуполя вартість двокімнатної квартири становить 116 тис. доларів, а трикімнатної – 175,5 тис. доларів.

Причому, за словами Андрющенка, частина з них уже заброньована покупцями (з Росії). А такі ціни – яскрава відповідь, чому іпотека не доступна маріупольцям.

Тим часом лише на окупованій частині Донецької області у 2025 році росіяни планують будівництво та "відновлення" 753 тис. кв. м житла. Процес курує особисто заступник голови уряду РФ Марат Хуснуллін.

Було житло? Вже немає

Ще одна масштабна афера, яка цвіте на всій окупованій території, – визнання житла українців "безгосподарним". Особливо старається "влада" у Запорізькій області.

Спочатку російські загарбники заявляли, що квартири і будинки, в яких не живуть їхні власники (які, наприклад, виїхали на підконтрольну Україні територію), будуть використовуватися для заселення вчителів, лікарів та ін., що приїхали з Росії.

"Насправді все вийшло інакше. Наприклад, у Мелітополі переважно розселяли безпосередньо окупантів у погонах. Але без розбору, в які квартири – для цього не було необхідності визнавати житло безгосподарним. Цей "статус" фактично потрібен для націоналізації, тобто "законного" вилучення власності українців", – каже співрозмовник з Мелітополя.

За його словами, було багато випадків, коли "смачну" квартиру вносили в цей список незважаючи на те, що в ній у цей час жили власники або орендарі.

При цьому приблизно протягом року загарбники змінювали правила перереєстрації житла – звісно, у бік посилення. Останньою краплею стала вимога надати не копії, а оригінали документів, що встановлюють право, а також те, що власник житла повинен особисто з'явитися.

"Під час бойових дій у багатьох місцевих жителів документи були втрачені або знищені. А що стосується особистої присутності власника, то проїхати на окуповану територію можна тільки через РФ. І потрібно пройти жорстку фільтрацію в аеропорту "Шереметьєво". Однак процес відмов у перетині кордону просто величезний і таким чином спрощується віджимання житла українців", – поділилася рієлторка, колишня мешканка Бердянська.

"Суперсхема" від Пушиліна

Минулого року стало відомо про масштабну схему, яку провернув ватажок "ДНР" Денис Пушилін. Цілком випадково випливла секретна постанова № 341 так званого "державного комітету оборони ДНР" про "націоналізацію" (а по суті віджимання) 300 тисяч квартир донеччан. Ця постанова була ухвалена за день до "приєднання" регіону до Росії. Таким чином досвідчений аферист Пушилін, який раніше розводив людей у фінансовій піраміді МММ, створив такий собі "запас міцності". Насамперед – для себе.

Жителі "республіки" дізналися про це, коли намагалися оформити угоди з нерухомістю. Люди почали отримувати відмови Росреєстру в реєстрації їхніх квартир та будинків: несподівано виявилося, що нерухомість перебуває під арештом.

Не змогли перереєструвати житло не лише самотні люди похилого віку, за яких нема кому постояти, а й родичі місцевих зрадників, які приєдналися до російських окупаційних військ. Розгорівся грандіозний скандал, який змусив "місцеву владу" заявити, що це, мовляв, непорозуміння, "обов'язково розберемося". Деякі місцеві жителі подали до суду, процеси тривають досі.

Як бачимо, російські загарбники роблять все, щоб не дати українцям розпорядитись власним житлом. Для цього вони постійно вигадують нові методи та схеми. Спробувати запобігти втраті можна лише за наявності російського паспорта, що для більшості українців – точно не варіант.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

ТОТ, афери, нерухомість

На ТОТ України наразі процвітають афери з нерухомістю

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Скільки років треба заробляти на квартиру в Києві

Програма Домівка+ дає можливість купити квартиру в Києві

Останні новини

Вибір редактора

Українці масово не повертають взяти кредити