В українців почали забирати квартири через борги за комуналку

Фінанси. Гроші. Валюта — 3.07.2026 - 14:19 — RomanK Переглядів: 68

Поділитись:

Боржником можуть зробити практично будь-якого українця.

6212_original_1_8272d6ee.jpg (70.38 Kb)

В українців почали забирати квартири через борги за комунальні послуги. Нещодавно в столиці конфіскували житло у пенсіонера з боргом близько 875 тисяч гривень, повідомляє видання Мінфін.

За словами голови Спілки споживачів комунальних послуг Олега Попенко, українське законодавство у сфері комунальних послуг виписане таким чином, що боржником можуть зробити практично будь-кого

"Ризики "влетіти" на комунальні борги дуже великі. У цій сфері у нас практично не працює система захисту споживачів, а законодавство виписано таким чином, що дозволяє постачальникам "малювати" борги фактично з повітря. Наприклад, киянам донарахували платежі за опалення у січні 2026 року у березні, а потім ще раз – у травні. У Харкові у 2023 році майже всім мешканцям багатоповерхівок також прийшли додаткові платіжки за опалювальний сезон, що вже закінчився, – по 1,5−2 тисячі гривень кожному. Нібито, спочатку платіжки були "заниженими". І людям довелося платити", – каже Попенко.

Коли можуть забрати квартиру за борги:

житло є предметом іпотеки, і боржник суттєво порушує зобов'язання;
інших активів замало для погашення боргу, при цьому є виконавчий документ на стягнення.
Як уникнути боргів за комуналку:

найбільше ризикують власники квартир, де не встановлені лічильники;
лічильники треба повірити, інакше комунальники мають право взагалі не брати їх до уваги та здійснювати нарахування як на квартиру без лічильника;
потрібно вчасно передавати показники лічильника – зазвичай, до 5 числа наступного місяця – інакше нарахування здійснюватимуть не за реальним, а за середнім споживанням.

"Якщо немає лічильників, вам, по-перше, нараховують не за реальним, а за середнім споживанням, а воно значно більше. По-друге, управитель житлового будинку може перекласти на вашу квартиру частину загальних втрат, а це можуть бути великі суми – тисячі, і навіть десятки та сотні тисяч гривень", – зазначає Попенко.

У свою чергу голова комунального підприємства "Тепловик" Олександр Душенко розповів, як "ділять" витрати ресурсу:

Тим, хто має лічильники, нараховують за їх показаннями. А обсяги та суму, що залишилися, "ділять" між тими, у кого лічильників немає, – законодавство дозволяє це робити.

За сумами в платіжках потрібно постійно стежити і одразу зв'язуватися за потреби з постачальником послуг. Наприклад, якщо встановити бойлер і при цьому не написати заяву до ЖЕКу, зафіксувавши відмову від послуги, рахунки за гарячу воду все одно приходитимуть.

"Потрібно все контролювати. Тому що, у разі появи боргу, людина ризикує залишитися без субсидії, якщо вона її мала. Не вирішивши питання з реструктуризацією боргу і не повернувши можливість отримання компенсації за комуналкою від держави, ви ризикуєте просто "потонути" в комунальних боргах – і через декілька років вибратися із них буде вкрай складно, а то й зовсім нереально – для багатьох це справді реальна загроза позбавлення житла", – попереджає Душенко.

Який має бути борг, щоб забрали квартиру
Ризики втратити житло з’являються, коли поріг боргу перевищує 40 мінімальних зарплат – це близько 346 тисяч гривень. Проте постачальник послуг може подати на боржника позов до суду, якщо борг перевищує лише 10 тисяч гривень. У разі ухвали виконавча служба перевіряє, чи можна стягнути гроші з банківських рахунків, заробітної плати, пенсії чи іншого майна боржника. Продаж квартири – винятковий захід.

"Як показує практика, оскаржити неправомірно нараховані платежі дуже складно – це потребує чимало часу, нервів та грошей. Якщо ви вирішите позиватися до комунальників, готуйте на адвоката не менше 3-5 тисяч доларів. Грамотних юристів у сфері комунального права в Україні небагато, та й беруться за такі справи вони неохоче. Водночас постачальники послуг мають величезні юридичні відділи", – попереджає Попенко.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

борги за комуналку

В українців почали забирати квартири через борги за комуналку

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

США відмінили частину антиросйських санкцій

Мінімальна пенсія в Україні зросте: коли і на скільки

Останні новини

Вибір редактора

Яка ціна долара та євро сьогодні