Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною

Фінанси. Гроші. Валюта — 10.06.2025 - 17:20 — RomanK Переглядів: 679

Поділитись:

Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною. Останні три роки ставки за кредитами на житло перебувають на найнижчих рівнях щонайменше з 2006-го.

3065_82d4300d9ac4ef0c02404a1c623c6d.jpg (87.99 Kb)

Про це повідомили в центрі економічних досліджень та прогнозування "Фінансовий пульс". Експерти організації пов’язують ситуацію на іпотечному ринку України з успіхами державної програми єОселя.

Загалом середньозважена ставка за іпотекою в Україні у 2006–2021 роках коливалась у межах 11,8-20,6%, а середнє значення за цей період склало 16,2%. Водночас з 2022 року цей показник не піднімався вище за 9,4% за середнього 8,9%.

Найвищий рівень ставки був у 2009 році – 20,6%. На тлі економічної кризи, високої інфляції та стрімкого зростання курсу долара українці масово інвестували в житло, а банки, щоб задовольнити попит, пропонували кредити навіть із мінімальним першим внеском.

Наступного року ставка все ще була високою (19,3%), та через падіння цін на нерухомість (–22,7% у 2009 році, 9,7% у 2010-му) і відносної стабільності курсу долара в 2011 році знизилася до 16,4%. У 2013-му стався стрибок до 18,5%, але вже в 2014 році ціни і ставка знизилися – до 16,9%.

У 2015-2016 роках середньозважені ставки знизилися до 11,8-12,4%. Та у 2017-му валютні обмеження та переведення кредитів у гривню знову дестабілізували ринки і ставка зросла 17,4% і протрималася близько цього рівня до 2019 року. В подальші роки середньозважена ставка на іпотеку знизилася:

у 2020 році – до 13,3%;
у 2021-му – до 12,2%.
Після запуску державної програми єОселя у 2022 році середньозважена ставка впала до 8,6%. В наступних роках вона трималася близько цього ж рівня:

2023 – до 9,4%;
2024 – до 8,8%.

"Ставки за іпотекою – це своєрідний індикатор загального стану економіки. Вони залежать не лише від облікової ставки НБУ, а й від вартості ресурсів для банків, інфляції, попиту на кредити, рівня конкуренції, валютного курсу та багатьох інших чинників", – пояснює керівниця аналітичного департаменту "Фінансового пульсу" Діляра Мустафаєва.

Позитивні тенденції відзначає і будівельна галузь. За підсумками 2024 року обсяг зданого в експлуатацію житла зріс на 32% і досяг 85% від довоєнного рівня.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

кредити на житло

Іпотека в Україні ще ніколи не була такою доступною

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

Атака рф на Київ змінила рух транспорту

США відмінили частину антиросйських санкцій

Останні новини

Вибір редактора

Чи варто зараз переводити всі гроші в долари