Іпотека під час війни в Україні зазнала значних змін

Банки. Кредити. Депозити — 6.08.2024 - 17:00 — RomanK Переглядів: 1553

Поділитись:

В Україні співвідношення іпотечних кредитів та ВВП нижче 1% - найнижчий показник в Європі.

0063_1470992131_7a72d90f31f9fb52c5168c052d0361c8_650x410_1_650x410.jpg (40.12 Kb)

Про це повідомляє пресслужба Національного банку України.

«Іпотека є традиційною основою банківського роздрібного портфеля», — сказано в повідомленні.

Перепони для ринку іпотеки

Перепоною для нарощення іпотеки є невизначеність перспектив ринку нерухомості та високі ризики іпотечного кредитування, що відображаються у високих ставках.

«У період воєнного стану альтернативою стало пільгове кредитування в державній програмі „єОселя“, яке помітно змінило профіль іпотечного клієнта банку», — зазначають у Нацбанку.

Зміни виглядають так:

зараз кредити надаються під пільгову ставку 3% або 7%, порівняно із середніми ставками за іпотечними кредитами на рівні близько 14% до повномасштабної війни;
дешевша іпотека та вищі ціни на житло стимулюють брати кредити на дедалі більші суми із меншими власними внесками;
до повномасштабного вторгнення майже дві третини іпотек мали показник співвідношення суми кредиту та вартості застави (LTV) менше 70%, а зараз середній LTV наближається до максимально можливого за умовами програми рівня — 80%;
середній строк позик наприкінці 2021 року становив близько 15 років, тепер іпотеку беруть на довший термін;
раніше найчастіше іпотеку брали позичальники 35 — 45 років із стабільними доходами, зараз з’явилося більше позичальників, які молодші 30 років.

«Кредитні стандарти стали м’якішими, водночас такий ризик компенсується помірним середнім борговим навантаженням на клієнтів», — підсумували в Нацбанку.

Нагадаємо, державну програму пільгової іпотеки «єОселя» планують переформатувати з метою фокусу на первинному ринку житла. В уряді впевнені, що фокус «єОселі» на первинному ринку дасть змогу стимулювати будівництво нового житла та забезпечить максимальний економічний ефект від програми.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

іпотека

Іпотека під час війни в Україні зазнала значних змін

Економіка Кремля за крок до колапсу

Якою буде мінімалка та прожитковий мінімум до 2029 року

Атака рф на Київ змінила рух транспорту

США відмінили частину антиросйських санкцій

Останні новини

Вибір редактора

Чи варто зараз переводити всі гроші в долари