Чи є договір довічного утримання підставою для звільнення від мобілізації

• Безкоштовно набути нерухомість в Україні можна у спадок, як дарунок і за договором довічного утримання. І, якщо зі спадщиною й дарчею наразі все зрозуміло, то з договором про пожиттєвий догляд — навпаки. Він набув нової актуальності: документ дедалі частіше розглядають як підставу для звільнення від мобілізації.
  
  

  Як це все працює - розповіли експерти порталу flombu.com.
  
  Коли укладають договір про довічне утримання
  
  Договір довічного утримання укладається між людиною, яка потребує догляду і віддає за це своє майно, і людиною, яка обіцяє надати такий догляд, а натомість отримує квартиру чи будинок.
  
  Такий документ є пожиттєвим: особа, яка потребує піклування, має право проживати у квартирі чи будинку до кінця своїх днів. А той, хто обіцяє догляд, зобов’язаний надавати його впродовж цього часу.
  
  Коли нерухомість переходить до набувача за договором утримання
  
  Щойно ви підпишете договір про довічне утримання і офіційно візьметеся доглядати іншу людину, її нерухомість стає вашою. Але, звісно, з умовою. Ви не зможете розпоряджатися цим житлом — ані продати, подарувати, заповісти чи здати в оренду — допоки людина, якою ви опікуєтеся, жива.
  
  Відповідно, і людина, яка потребує опіки, не має права розпоряджатися нерухомістю, адже, підписавши угоду, втрачає право власності на помешкання.
  
  Водночас ви можете користуватися цією квартирою чи будинком: проживати, вести господарство, робити ремонт тощо.
  
  Припинення договору довічного утримання
  
  Довічне утримання є довгостроковою дією і зупиняється здебільшого після смерті однієї зі сторін. Утім, у деяких випадках такий договір розриває суд.
  
  Отож, договір про довічне утримання припиняє дію, якщо:
  
  людина, яка потребувала догляду за договором, померла;
  помер доглядач і немає спадкоємців, які можуть отримати нерухомість;
  на те є рішення суду.
  
  Розірвання договору довічного утримання через суд
  
  Суд може розірвати договір довічного утримання у двох випадках:
  
  1. Якщо відчужувач чи інші особи доведуть, що набувач не виконує своїх зобов’язань з догляду
  
  У такому разі людина, яка віддала свою нерухомість в обмін на пожиттєвий догляд, отримує своє нерухоме майно назад. Витрати набувача на догляд, визнаний судом недостатнім чи неналежним, не компенсуються.
  
  2. Якщо договір довічного утримання розривається з ініціативи набувача
  
  Той, хто зобов’язався надати довічний догляд, може відмовитися від виконання умов договору, якщо, скажімо, його фінансове становище погіршилося і тепер він не має змоги забезпечувати відчужувача.
  
  Якщо набувач доведе, що це сталося з незалежних обставин, суд може залишити за ним частину нерухомого майна, зважаючи на час, упродовж якого набувач належно виконував свої обов’язки за договором, і фінансові витрати для забезпечення потреб відчужувача.
  
  Договір довічного утримання і мобілізація
  
  У багатьох українців нині виникає питання про звільнення чи відтермінування від мобілізації на основі договору довічного утримання. Мовляв, як можна йти служити, якщо ви доглядаєте за людиною і підписали про це угоду. Втім, не все так просто.
  
  Чи є договір довічного утримання підставою для звільнення від мобілізації
  
  Ні, сам собою договір довічного утримання не є документом, який підтверджує ваше право не йти до армії. Однак у комплексі з іншими обставинами така угода таки може сприяти вашій відстрочці від служби. Насамперед, якщо у вашій родині є інвалід 1, 2 чи 3 групи.
  Окремо такий договір призову не зарадить.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: