Як оформити дарчу

• Підготовкою дарчих на квартиру займається нотаріус. Процедура оформлюється держорганами за місцем реєстрації учасників угоди або за місцем знаходження нерухомості.
  
  

  Дарча відрізняється від заповіту й договору купівлі-продажу тим, що передає беззаперечне право власності на квартиру конкретній особі. Якщо людина перебуває в шлюбі і згодом розлучиться, інший член родини не зможе претендувати на частку майна.
  
  Дарувальником і обдаровуваним можуть бути неповнолітні особи. У цьому разі їх інтереси повинні представляти законні представники – батьки, опікуни або усиновлювачі.
  
  Якщо неповнолітня особа виступає дарувальником, необхідно отримати письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування.
  
  Документи:
  
  паспорти та ІПН дарувальника й обдаровуваного;
  свідоцтво про народження (якщо дарування відбувається між родичами першого або другого ступеня споріднення);
  паспорт та ІПН чоловіка/дружини та свідоцтво про шлюб (якщо нерухомість була придбана дарувальником у шлюбі).
  Необхідно надати нотаріусу документи на нерухомість:
  
  документ, що засвідчує право власності дарувальника на квартиру (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, договір дарування);
  технічний паспорт на квартиру (його видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на нерухомість, паспорта та ІПН власника);
  інформаційна довідка БТІ (необхідна, якщо нерухомість, що передається в дар, була придбана до 2010 року; видається на підставі запиту від нотаріуса та документа, що засвідчує право власності на квартиру);
  довідка про склад зареєстрованих осіб у квартирі (видається в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження нерухомості);
  
  письмове погодження на укладання договору дарування від територіального органу опіки та піклування (якщо дарувальником виступають батьки, опікуни або усиновителі від імені неповнолітніх дітей);
  згода чоловіка/дружини, завірена нотаріусом (якщо квартира, що передається в дар, перебуває в спільній власності чоловіка і дружини);
  оцінка вартості квартири (видає БТІ на підставі правовстановлювального документа на квартиру, техпаспорта і виписки з реєстру прав власності, отриманого в Державному реєстрі майнових прав на нерухоме майно).
  Вартість дарчої на квартиру в Україні складається з:
  
  оплати послуг нотаріуса (~ 4–5 тис. грн);
  держмита (1% від оціночної вартості квартири).
  Після отримання квартири у власність обдаровуваний повинен сплатити податок на доходи фізичних осіб у розмірі 5% від оціночної вартості нерухомості та військовий збір у розмірі 1,5% від оціночної вартості нерухомості.
  
  Оренда будинків по Україні:
  
  будинки в Одеській області подешевшали на 10% в порівнянні з минулим кварталом;
  в Херсонській області в кінці 2019 зняти будинок тут було на 6% дорожче, ніж в 1 кварталі;
  дорожче обійшлося б пожити на дачі або в котеджі в Київській області – майже 28 000 грн на місяць. У порівнянні з 4 кварталом ціни зросли на 28%;
  бюджетними пропозиціями можуть похвалитися Сумська та Харківська області. Тут провести час на заміській фазенді можна всього за 2 000 грн в місяць. Більше того – в порівнянні з минулим кварталом ціни в другому регіоні впали на 1 000 грн.
  

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: