Експерт оновила ціни на нерухомість у Києві

• В Україні вартість однокімнатної квартири на вторинці в столиці дорівнює 15 рокам оренди. Тобто якщо розглядати це під інвестицію, вона почне приносити чистий прибуток через 15 років. В Харкові – через 20 років, це пов’язано з критично низькою вартістю оренди від початку повномасштабного вторгнення і фактично відчутно охолонувшим ринком продажу в місті.
  
  

  Про це розповіла юрист у сфері містобудування Ольга Данчук. Вона наголосила: також на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:
  
  настрої покупців;
  темпи відновлення будівництва;
  віддаленість регіону від зони бойових дій.
  "Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.
  
  Де нове житло коштує найбільше
  
  Загалом же, зазначила Данчук, найвищі ціни за квадратний метр зафіксовані в Києві. А також:
  
  Львові;
  Ужгород;
  Дніпрі;
  Одесі.
  "Ціни на нерухомість у 2023 році зовсім не зменшилися. І надалі зростатимуть", – резюмувала експертка.
  
  Як змінилася вартість 1-кімнатних в Україні на вторинному ринку
  
  На вторинному ринку ж за останній місяць змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.
  
  Так, здорожчало таке житло найбільше у Житомирській області. Тут ціни зросли на 6,82.
  
  На понад 4% вартість 1-кімнатних квартир зросла ще в низці областей. Зокрема:
  
  Івано-Франківській – на 5,5%;
  Кіровоградській – 4,85%;
  Вінницькій – 4,58%.
  Найменше здорожчання було зафіксовано на Київщині – на 0,33%. Менше, ніж на 1% зросли ціни також у:
  
  Полтавській, Хмельницькій областях – на 0,42%;
  Волинській – 0,97%.
  Водночас у низці регіонів ціни на "уживані" 1-кімнатні квартири знизилися. Найбільше – у Херсонській області, на 1,99%. За нею йдуть:
  
  Чернівецька – 1,53%;
  Миколаївська, Чернігівська – 1,46%;
  Дніпропетровська – 1,3%;
  Закарпатська, Харківська – 1,27%;
  Черкаська – 0,65%;
  Львівська – 0,37%;
  Запорізька – 0,11%;
  Одеська – 0,02%.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: