Все що варто знати про купівлю нерухомості у Литві

• Литва - одна з найщасливіших і найбезпечніших країн світу. Тут нікуди не поспішають і водночас не стоять на місці. Відстані між литовськими містами дуже короткі: з Вільнюса до моря можна дістатися за 3 години. Литовці дбають про природу і популяризують спорт, а ще дотримуються балансу часу, проведеного на роботі і з родиною.
  
  

  Литовське законодавство не забороняє громадянам інших країн купувати нерухоме майно. Щоправда, за деякими винятками, пише портал flombu.
  
  Громадяни інших країн можуть придбати у Литві всі види житлової і комерційної нерухомості, окрім:
  
  об'єктів, розташованих у прикордонних зонах;
  нерухомості, яка знаходиться на прибережних територіях;
  земельних ділянок сільськогосподарського і лісового значення.
  
  Чи можна отримати литовське громадянство, купивши нерухомість у Литві
  
  Ні, за купівлю нерухомого майна стати громадянином Литви не вдасться.
  
  Утім, покупка житла у Литві стане у нагоді при поданні документів на отримання дозволу на проживання у цій країні. Адже інвестиція у литовський ринок нерухомості підтверджує платоспроможність іноземця і його наміри й надалі працювати задля економічного зростання Литовської Республіки.
  
  Ціни на нерухомість у Литві
  
  Щороку вартість нерухомості у Литві в середньому зростає на 2,5%.
  
  Середня ціна на житло у Литві становить 3000 євро/м2.
  
  Найдорожче житло у Вільнюсі. Середня ціна на столичну нерухомість — 4 700 євро/м2. Скажімо, 1-кімнатна (60 м2) квартира у Вільнюсі коштуватиме орієнтовно від 100 тис. євро, а квартира площею 85 квадратних метрів обійдеться у 200 тис. євро.
  
  1-кімнатна квартира у Каунасі вартуватиме від 80 тис. євро. Квартира у Клайпеді з видом на море коштуватиме від 95 тис. євро. Житло у Шауляї можна придбати від 65 тис. євро, у Панявежисі - від 55 тис. євро.
  
  Купівля нерухомості у Литві: як це відбувається
  
  Процедура купівлі нерухомого майна у цій країні проста. З вибором і реєстрацією об'єкта можна впоратися за 1−2 місяці.
  
  1. Обрати об'єкт нерухомості.
  2. Отримати довідку з Центру реєстрації нерухомості про те, що об'єкт справді належить продавцеві.
  3. Укласти попередній договір купівлі-продажу і внести передоплату за житло (10% від суми угоди).
  4. Підписати і нотаріально завірити основний договір купівлі-продажу.
  5. Перерахувати продавцеві кошти за нерухомість.
  6. Сплатити податок на нерухомість (якщо він є).
  7. Подати до Центру реєстрації нерухомості документи, які засвідчують, що угода відбулася:
  договір купівлі-продажу;
  довідку про сплату податків на нерухоме майно;
  згоду чоловіка/дружини продавця (за наявності) на продаж нерухомості;
  квитанції про сплату адміністративного податку та податку на майно.
  
  Податки і додаткові платежі при купівлі нерухомості у Литві
  
  Житло у Литві не оподатковується, за винятком ексклюзивних об'єктів. Податок на комерційну нерухомість становить від 0,3 до 1%.
  
  У Литві обкладаються податком об'єкти нерухомості з високою вартістю. Нерухомість, яка коштує не більше 150 тис. євро, звільняється від податку на нерухомість. Сім'ї з трьома і більше дітьми не сплачують податок на нерухомість, якщо купують житло, вартістю до 220 тис. євро.
  
  Якщо нерухомість коштує понад ці суми, з покупця стягується податок у розмірі 1% від вартості житла.
  
  Купуючи квартиру у новобудові, необхідно сплатити ПДВ (21%).
  
  Додатково доведеться оплатити:
  
  послуги перекладача (100 євро);
  юридичний супровід (500 євро);
  послуги нотаріуса та Центру реєстрів (0,5% від ціни об'єкта).

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: