В Україні вперше зареєстрували нерухомість за новими правилами

• В Україні вперше зареєстрували нерухомість за новими правилами. Так, у державному реєстрі речових прав з'явився запис про спеціальні майнові права на житло, яке збудують у майбутньому.
  
  

  Про це повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. Вона відзначила : цей механізм покликаний сприяти:
  
  прозоре ведення бізнесу забудовниками;
  запобігання появі недобудов;
  захисті українців, що інвестують у нерухомість.
  Що передувало
  
  Раніше в Мінцифри повідомили, що завдяки електронному механізму захисту інвесторів, які вклалися в будівництво, українці отримали можливість реєструвати свої права на ще не добудовані квартири . Тобто квартира за фактом ще не збудована, але її покупець вже матиме документи на неї.
  
  Як відзначили в міністерстві, так покупець зможе убезпечити себе від різних схем - і бути твердо впевненим, що житло, що будується, у нього не відберуть. Адже раніше українці були змушені укладати із забудовниками:
  
  попередній договір купівлі-продажу нерухомості;
  чи угоду про наміри.
  Згідно з цими документами, покупець погоджувався придбати майно, а продавець – продати його саме цій особі. Але такі угоди не давали право власності на житло, а лише служили підготовкою до основної угоди, яка укладалася лише після здачі об'єкта в експлуатацію.
  
  Як зареєструвати нерухомість, яку збудують у майбутньому
  
  Реєстрація спеціального майнового права є обов'язковою для тих, хто має намір продавати майбутні квартири. А також:
  
  гаражні бокси;
  інші житлові та нежитлові приміщення;
  паркомісця.
  Щоб зареєструвати таке право, замовник будівництва повинен створити певні документи в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕСС). Зокрема заяву про державну реєстрацію спеціального майнового права.
  
  Забудовник має оприлюднити докладну інформацію про об'єкт будівництва. А також дані про себе.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: