Що відбувається з нерухомістю в Польщі останнім часом

• Світова інфляція, викликана пандемією коронавірусу й війною в Україні, вплинула на ріст цін у більшості країн світу. Найбільше інфляція змінила ціни на харчові продукти, паливо й енергоносії. Проте ринок нерухомості також зазнає впливу.
  
  

  У Польщі хвиля українських біженців збільшила попит на житло. У 2022 році українці стали лідерами з купівлі нерухомості в Польщі. На частку наших громадян припадає понад 40% покупок серед іноземців. Кількість українців, які орендують житло, ще вища.
  
  Ринок нерухомості динамічний, тож кількість пропозицій і ціни постійно змінюються. Розповідаємо, скільки коштує оренда житла в Польщі та які зміни нещодавно сталися на ринку нерухомості.
  
  Що відбувається з нерухомістю в Польщі
  
  Останнім часом ріст цін на ринку нерухомості призупинився. Це пов’язано з тим, що частина українських біженців повернулася додому. Оскільки пропозицій оренди дуже багато, власники змушені знижувати вартість, аби знайти орендарів. Проте оновлені ціни не надто втішають орендарів, адже у 2022 році ціни зросли до 25% - а це відчутна різниця для поляків.
  
  Цікаво, що українці настільки оживили ринок нерухомості в країні, що поляки купували квартири, щоб потім їх здавати в оренду.
  
  Додамо, що сезонність теж впливає на цінову політику. Влітку попит на житло падає, а восени, навпаки, зростає через студентів, які шукають квартири. Очікуваний ріст цін повинен відбутись у вересні-жовтні, коли молодь повертатиметься до навчання після канікул.
  
  Кількість квартир, які пропонують в оренду
  
  У червні цього року понад 73 тисячі помешкань пропонували до оренди. Це на 75% більше, ніж у квітні 2022 року, коли Польща спостерігала бум на квартири через хвилю українських біженців.
  
  У першій половині 2023 року в Польщі орендували понад 10 тисяч квартир.
  
  Вартість квартири в Польщі 2023
  
  Ціни невпинно зростали з 2022 року. Дані свідчать, що в січні 2022 року середня вартість оренди в великих містах становила 2242 злотих. У січні 2023 року середня вартість стала 2869 злотих. Отже, середня вартість оренди зросла на 600 злотих.
  
  Найбільший зріст цін стався в Кракові - 31%. Далі йдуть Вроцлав, Познань і Варшава зі збільшенням вартості на 22%.
  
  Площа помешкання безпосередньо впливає на його вартість. Ми покажемо зміни вартості на прикладі квартири площею від 40 до 60 квадратних метрів.
  
  Варшава: у 2022 році вартість складала 4033 злотих, у 2023 році - 4923 злотих;
  Гданськ: у 2022 — 2442 злотих, у 2023 році - 3170 злотих;
  Краків: у 2022 році - 2338 злотих, у 2023 році - 3182 злотих;
  Лодзь: у 2022 році - 1796 злотих, у 2023 році - 2388 злотих;
  Люблін: у 2022 році -1951 злотих, у 2023 році - 2465 злотих;
  Познань: у 2022 році -1932 злотих, у 2023 році - 2492 злотих;
  Вроцлав: у 2022 році -2503 злотих, у 2023 році - 3280 злотих.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: