Нерухомість та земля Автор: RomanK Друкувати

Скільки зараз коштують квартири у київських новобудовах

  • Джерело: obozrevatel.com.  → Ключові теги: нерухомість, ціна

    В Україні почав оживати ринок первинного житла. Забудовники отримали більший доступ до будматеріалів, виробництво яких в Україні поступово відновлюється. Однак попит на квартири все ще залишається низьким, і активні будівельні роботи ведуться лише в 30% новобудов. У зв'язку із цим ціни на квадратні метри залишаються стабільними.

    2782_1473592928_1112.jpg (39.31 Kb)

    Про це розповів співзасновник та керуючий партнер INSPI Development Володимир Семенцов. "Більшість вітчизняних виробників будівельних матеріалів поступово відновлюють свою роботу, зокрема це стосується бетонних заводів. Цей фактор позитивно впливає як на забезпечення будмайданчиків необхідними матеріалами, так і цінову ситуацію", – зазначив експерт.

    Будівництво йде в основному в тих комплексах, які є найближчими до здачі. Так, близько 80% об'єктів, що будуються, знаходяться на стадіях готовності 60-70% і вище. Проте є й абсолютно нові житлові комплекси, будівництво яких лише розпочалося у другій половині 2022 року (20%).

    Семенцов зазначає, що рівень попиту на новобудови досі дуже низький і становить до 40% рівня лютого 2022 року. Втім, тенденція трохи покращилася – відносної нормалізації енергосистеми України та з настанням весни на ринку помітно незначне пожвавлення.

    "Переважна більшість покупців (близько 70%) зацікавлена у придбанні квартир на завершальних стадіях будівництва щодо безпечних західних регіонів України", – зазначив експерт.

    На такому фоні цінова ситуація на ринку новобудов залишається досить стабільною. За останні два місяці ціни у гривні зросли на 1-1,3%, що можна порівняти з рівнем інфляції за цей період.

    При цьому Семенцов вважає, що пожвавити попит на квартири в Україні можуть два ключових чинники. Це:

    модернізація іпотечної держпрограми єОселя (у бік збільшення кількості покупців);
    введення в дію закону про компенсації за зруйноване війною житло.
    Останній, за підрахунками експерта, здатний збільшити попит на квартири у новобудовах на 10-15%. "Водночас, щоби сертифікати стали дієвими і громадяни почали їх масово вкладати саме у первинний ринок житла, потрібно, щоб запрацювали передбачені механізми отримання компенсації: багато залежить від ефективності роботи комісій, які приймають рішення щодо компенсації, справедливого механізму оцінки пошкодженого чи зруйнованого житла , а також – коштів у держбюджеті для фінансування цього закону", – наголосив Семенцов.

    Скільки зараз коштують квартири у новобудовах

    Аналітики підрахували, що середня ціна одного квадратного метра у київській новобудові у березні становить 48 тис. грн. Тобто квартира в 45 "квадратів" обійдеться покупцю в середньому 2,16 млн грн.

    Очевидно, ціни помітно різняться залежно від району столиці. Найдешевше купувати квартири на "первинці" у Деснянському районі, де "квадрат" коштує 34,1 тис. грн. Найдорожче традиційно на Печерську – 107,1 тис. грн. за квадратний метр нового житла.



    ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

    Рекомендуємо

    Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу Zero Trust без потрясінь: як перейти на нову модель кіберзахисту без ризику для бізнесу
    Уявіть: кожен запит доступу до ресурсів вашої компанії перевіряється ретельно, незалежно від того, хто і звідки намагається підключитися. Цю ідею покл...
    Найпопулярніші вакансії у Білій Церкві Найпопулярніші вакансії у Білій Церкві
    Біла Церква, як одне з найбільших міст Київської області, пропонує широкий спектр можливостей для працевлаштування. Незалежно від того, чи ви тільки п...
    Топ-10 мільярдерів: Ілон Маск знову очолив рейтинг найбагатших людей світу Топ-10 мільярдерів: Ілон Маск знову очолив рейтинг найбагатших людей світу
    У 2025 році засновник компаній SpaceX та Tesla Ілон Маск знову очолив рейтинг найбагатших людей світу за версією Bloomberg Billionaires Index, з капіт...
    Підписатись не коментуючи
    E-mail:

    День в фотографіях Всі фотографії

    Актуальні теми Всі актуальні теми