Корисна інформація для українців під час пошуку житла в Польщі

• Під час вибору квартири для оренди потрібно бути вкрай уважним, особливо, якщо ви шукаєте житло за кордоном. Більшість українців у Польщі винаймає помешкання, тож може зіштовхнутися з різноманітними складнощами й нюансами. Аби бути максимально певними, що ви орендуєте помешкання за вигідними умовами, розповідаємо, на що звертати увагу.
  
  
  

  Ставте питання до орендодавця
  
  Спілкуючись з власником квартири, дізнавайтеся відповіді на запитання, які вас цікавлять. Якщо господар ухиляється від відповідей, не варто підписувати з ним договір.
  
  Які теми варто проговорити одразу? Обов`язково дізнайтеся про можливість тримати домашніх тварин і запрошувати гостей (особливо на тривалий період).
  
  Перегляд квартири
  
  Запам`ятайте! Перегляд квартири завжди безкоштовний. Якщо в оголошенні про оренду вказана вартість за візит до квартири, краще оминути таку пропозицію. Додамо, що ви не зобов`язані підписувати договір чи платити заставу до перегляду житла.
  Рекомендуємо звернути увагу на:
  
  Інфраструктуру біля будинку: наявність магазинів, аптек, дитячого майданчика, транспортної зупинки тощо.
  
  Темперамент власника. Оскільки вам доведеться часто спілкуватися з цією людиною і, можливо, розв`язувати делікатні питання, власник повинен вам сподобатися.
  
  Стан меблів та побутової техніки. Разом з власником зафіксуйте пошкоджені об`єкти, зробіть фото. За бажанням ви можете скласти акт прийняття-передачі, в якому перелічити меблі й техніку та їх стан.
  
  Лічильники — вони повинні бути справними.
  
  Сусідів. Дізнайтеся, хто проживає поруч, та за можливістю познайомтеся з ними.
  
  Чек-лист питань перед підписанням договору про оренду
  
  На ринку нерухомості можуть діяти шахраї, тож спершу варто перевірити право власника на здачу житла в оренду. Якщо ви впевнені в господареві квартири, зробіть наступне:
  
  Уточніть вартість комунальних послуг та спитайте, на скільки вищою буде оплата взимку.
  
  Погодьте, хто оплачуватиме ремонт побутової техніки й меблів.
  
  Обговоріть, за який термін потрібно попередити про розірвання договору.
  
  Визначте розмір застави — у Польщі зазвичай він дорівнює розміру місячної плати.
  
  Договір оренди: важливі пункти
  
  Орендодавці в Польщі неохоче підписують короткостроковий договір. Стандартний термін дії становить 12 місяців, тож розірвати договір без втрати застави раніше кінцевої дати не можливо.
  
  Порада: підготуйте договір двома мовами — польською та англійською чи українською. І ви, й орендар повинні мати змогу розуміти написане в документі.
  
  Переконайтеся, що в договір включено такі пункти:
  
  вартість оплати;
  сума застави та умови її повернення;
  вартість комунальних послуг;
  дата розрахунку;
  термін дії договору;
  оцінка майна у квартирі;
  контактні дані власника та орендаря.
  
  У жодному випадку не підписуйте договір, не прочитавши його.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: