Де у світі стрімко дорожчає житло

• Інфляція створює ілюзію шаленого зростання цін на нерухомість. Однак, згідно з даними порталу Global Property Guide, у третьому кварталі 2022 року середня вартість житла зросла лише у 23 із 62 проаналізованих країн.
  
  

  Згідно із даними Global Property Guide, у світі спадає бум на купівлю житла. На це впливає низка економічних та політичних факторів, зокрема, підвищення відсоткових ставок, стрімке зростання інфляції, збої у ланцюжку поставок та російське повномасштабне вторгнення в Україну.
  Ринок нерухомості: тенденції третього кварталу 2022 року
  Висока інфляція створює ілюзію, що ціни на житло продовжують сильно зростати. При цьому у 39 серед 62 проаналізованих країн зафіксоване фактичне зниження цін. Наприклад, у Литві ціни на житло зросли аж на 22,77% за рік, але у реальному вираженні вартість фактично впала на 1,09%.
  Змінилася і динаміка. Більшість світових ринків нерухомості зараз сповільнюються, імпульс помітно слабшає у реальному вираженні.
  Де зафіксоване найшвидше зростання цін на житло
  Найсильніше річне зростання цін на житло з урахуванням інфляції спостерігалося в:
  Туреччині (+57,64%),
  В’єтнамі (+22,35%),
  Тайвані (+12,53%),
  Ісландії (+12,15%),
  росії (+11,57%).
  Туреччина залишається найсильнішим ринком житла. Цьому сприяє високий попит як з боку місцевих, так і іноземних інвесторів. Загальнонаціональний індекс цін на житло зріс на вражаючі 57,64% протягом року до третього кварталу 2022 року, що набагато перевищує зростання на 13,38% у попередньому році порівняно з аналогічним періодом минулого року та є найкращим показником за останній час. Фактично у номінальному вираженні ціни зросли більш ніж на 189%. У квартальному вирахуванні реальні ціни на житло сильно зросли на 14,32% у третьому кварталі.
  
  Де спостерігається падіння цін
  Найбільше зниження вартості житла у третьому кварталі 2022 року (з урахуванням інфляції) зафіксоване у:
  Аргентині (-49,25%),
  Шрі-Ланці (-31,37%),
  Колумбії (-15,9%),
  Гонконгу (- 12,82%),
  Латвії (-12,71%).
  Україна у рейтингу
  За даними Global Property Guide, ціни на житло в третьому кварталі 2022 року в Україну впали на 6,11%. Схожа ситуація у:
  Швеції (-6,09%),
  Данії (-5,08%),
  Фінляндії (-4,96%),
  Чорногорії (-4,76%),
  Нідерландах (-4,49%).
  У всіх цих країнах спостерігалося щоквартальне падіння цін на житлову нерухомість.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: