Українці масово продають землі біля кордону з РФ

• У лютому цього року кількість пайовиків, які бажають продати землю у Чернігівській та Сумській областях, зросла втричі порівняно із січнем.
  
  

  Про це у колонці для Forbes пише співзасновник інвестиційного об'єднання Land Club, колишній голова Держгеокадастру Денис Башлик.
  
  Власники землі у прикордонних областях, не торгуючись, погоджуються на середньоринкову ціну, хоча ще недавно її активно завищували.
  
  "Український ринок землі працює лише сім місяців, але він уже став важливим індикатором настрою внутрішнього інвестора", - зазначає Башлик.
  
  За його словами, у перший рік землю готові були продати 10% пайовиків (690 тис. осіб).
  
  Проте в очікуванні зростання ціни більшість власників вирішили притримати паї. За пів року пройшло близько 60 тис. угод купівлі-продажу.
  
  Експерт розповів також про останні тенденції зміни цін на землю.
  
  За пів року середня ціна гектара землі зросла з $1000 до $1250. Динаміка відповідає прогнозам – плюс 20% за рік протягом пʼяти років після відкриття ринку.
  
  За останній місяць середня ціна гектара піднялася з $1250 до $1350.
  
  "Попит, як і раніше, суттєво перевищує пропозицію, незважаючи на затишшя серед невеликих інвесторів. Тепер за актив конкурують важкоатлети, підігріваючи ціну.
  
  Якщо небезпека конфлікту мине, ціна на землю активніше поповзе вгору: пайовики заспокояться, пропозиція скоротиться, на ринок повернуться невеликі інвестори", - прогнозує Башлик.
  
  "Якщо Росія продовжить розгойдувати військово-політичну ситуацію без повномасштабного наступу, перспективи ринку землі теж позитивні.
  
  Тоді наступні три місяці (до виникнення психологічної резистентності до новин) триватимуть панічні продажі. Це збільшить річний обсяг пропозиції на 0,5% від загальної кількості сільгоспземлі", - прогнозує експерт.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: