Аналіз оренди нерхомості в Україні

• Ринок довгострокової оренди житлової нерухомості вийшов з коронакризи.
  
  

  Про це свідчить зростання апетиту з боку орендодавців.
  
  На загальному фоні виділяється Львів.
  
  Апетити місцевих орендодавців тут значно більші, ніж в інших містах України.
  
  У вересні 2021 року середня пропозиція щодо однокімнатних квартир становила 397 дол (10,5 тис грн). Це на 49% більше, ніж в аналогічний місяць 2020 року, та на 42% перевищує ціну 2019 року.
  У серпні вартість уперше перевищила 400 дол. Власники однокімнатних квартир просили в середньому 404 дол (10,7 тис грн). За січень-вересень ціни порівняно з цим же періодом 2020 року зросли на 17,8%.
  
  Двокімнатні квартири в місті Лева теж подорожчали. У вересні за них просили 433 дол (11,5 тис грн), у серпні – 445 дол (11,8 тис грн). Це відповідно на 10% і 42% більше, ніж у 2020 році, та на 33% і 36% – ніж у 2019 році.
  
  На другому місці серед регіонів — Дніпро. Темпи зростання вартості оренди тут скромніші.
  
  Середня місячна вартість однокімнатної квартири в січні-серпні більша на 25%, ніж за аналогічний період 2020 року, і на 43% – ніж у 2019 році.
  При цьому дніпровські орендодавці підіймають планку щомісяця, починаючи з березня 2021 року. За цей час ставки довгострокової оренди однокімнатних квартир зросли більш ніж на 20%. У жовтні за однокімнатну квартиру просили в середньому 407 дол (10,8 тис грн), за двокімнатну — 538 дол (14,3 тис грн).
  
  Характерна особливість: у Дніпрі на 10−15% дешевше орендувати трикімнатну квартиру, ніж двокімнатну. Така аномалія спостерігається чотири місяці поспіль.
  
  За спостереженнями місцевої рієлторської компанії, така ситуація виникла через те, що орендарі частіше обирають двокімнатні квартири з більшою площею. Крім того, орендодавці в умовах карантину закривають хостели, тому на ринок потрапляє більше великих квартир.
  
  В інших містах вартість оренди не змінилася або знизилася.
  
  В Одесі з початку року середня ціна на однокімнатну квартиру залишилася на рівні 2020 року — 303 дол (8 тис грн),
  у Харкові – зменшилася на 1,3% до 261 дол (6,9 тис грн).
  У тернопільському відділенні асоціації рієлторів заявили, що після зняття частини карантинних обмежень попит на оренду житла суттєво зріс. На фоні подорожчання будматеріалів ціни на оренду квартир виросли на 10−15%.
  «Логічно, що витрати на ремонт осель вплинули на вартість оренди. Із серпня на ринку Тернополя спостерігається зростання цін на оренду на 10−25% порівняно з аналогічним періодом 2020 року», — повідомили в асоціації.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: