Ціни на квартири у великих містах України

• Квартири в Києві на вторинному ринку дорожчі в середньому на 30%, ніж у найбільших містах України - Львові, Харкові, Одесі та Дніпрі. Вартість первинного житла зменшилася до 13-20%.
  
  

  Причина - велика кількість нових будівництв у столиці, що змушує київських забудовників стримувати ціни.
  
  Основна маса покупців купує квартири до $50 000, розповідає директор львівського агентства нерухомості Олена Мішанчук. Наприклад, у Львові "готелька" площею 25 кв. м на околиці міста обійдеться в $17 000. Ціни на житло в новобудовах стартують із $550 за кв. м на околицях і з $780-1000 в районах, наближених до центру міста.
  
  "Квартири в історичному центрі купують кияни, які або самі часто приїжджають до Львова, або здають житло в оренду туристам", - говорить Мішанчук.
  
  Аналогічна ситуація спостерігається в Харкові.
  
  "У місті багато студентів, для яких часто купують квартири", - розповідає директор місцевого агентства нерухомості Станіслав Дмитриченко.
  
  Найдешевшу "готельку" площею 27 кв. м можна купити за $13 000 у віддалених від центру міста районах ХТЗ і Рогань, тоді як однокімнатка на 33 кв. м в районі станції метро Студентська обійдеться в $27 000. Здавати такі апартаменти можна за 4000-4500 грн на місяць без урахування вартості комунальних послуг.
  
  2-кімнатна квартира на околиці коштує $20 000-25 000, а біля метро - від $30 000 залежно від близькості до центру, каже Дмитриченко.
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Депозити в банках почали дешевшати
  
  Основна маса покупців Дніпра орієнтується на квартири в новобудовах, стверджує директор агентства нерухомості Ярослав Задерей. Практично все житло в споруджуваних будинках економкласу розкуповують ще до введення будинку в експлуатацію.
  
  "Пропозиція зростає. Зараз у Дніпрі ведуть будівництво 55 нових будинків, тоді як торік - 35", - зазначає він.
  
  Середня ціна на квартири - $650 за "квадрат". Найдешевшу "готельку" на околиці міста на вторинному ринку можна купити за $12 000-13 000, повноцінна 1-кімнатна квартира обійдеться в $20 000-21 000, "двушка" - $27 000, а "трьошка" - $30 000.
  
  На одеському ринку нерухомості квартири і будинки в місті масово продають росіяни, готові позбутися житла, навіть втративши чималі гроші, розповідає Олександр Красотов. Як приклад, він наводить таунхаус з великою терасою і виглядом на море в районі восьмої станції Великого фонтану.
  
  "До кризи 2014 року власник придбав своє житло за мільйон доларів, а зараз намагається продати за 350 тисяч доларів. Черга з потенційних покупців не стоїть", - говорить він.
  
  У середньому одеська нерухомість подешевшала в першому півріччі приблизно на 10-15%, говорить Красотов. Житло неподалік морського узбережжя зараз купують кияни. Основна маса місцевих жителів віддають перевагу дешевшій нерухомості. Наприклад, 1-кімнатну квартиру в старому будинку у віддаленому від центру міста районі зараз можна купити за $25 000, квартири в новобудовах коштують у середньому $700 за кв. м.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: