Назвали регіон з найвищою вартістю суборенди державної землі

• В Україні найвища вартість суборенди державної землі зафіксована в Івано-Франківській області – майже 48 тисяч гривень за гектар. Ключовими факторами стали обмежена пропозиція і високий попит, що стимулюють ріст цін.
  
  

  Про це повідомляє "Земельний банк". За підсумками піврічної роботи було оприлюднено рейтинг областей України, де суборенда державної землі виявилася найдорожчою.
  
  Ці дані демонструють, як попит, конкуренція та обсяг запропонованих ділянок впливають на формування вартості оренди сільськогосподарських земель. Суборенда – це передача орендарем земельної ділянки або її частини в користування третій особі на певний строк без зміни цільового призначення.
  
  Це можливо, якщо така можливість передбачена договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Умови суборенди не можуть суперечити основному договору оренди, а строк суборенди не повинен перевищувати строку оренди. У разі припинення договору оренди договір суборенди також втрачає чинність. Право суборенди підлягає державній реєстрації. Найвища середня ціна за гектар зафіксована в таких регіонах:
  
  Івано-Франківська область – 47 559 грн/га;
  Полтавська область – 41 012 грн/га;
  Кіровоградська область – 39 548 грн/га;
  Черкаська область – 39 467 грн/га;
  Вінницька область – 39 268 грн/га.
  Показовим є те, що на Івано-Франківщині, де ціна найвища, було виставлено лише три ділянки. Обмежена пропозиція й високий попит автоматично зумовили ріст ціни до рекордного рівня. Водночас у Вінницькій області на один аукціон припадало в середньому 22 учасники, що свідчить про жорстку конкуренцію. У Кіровоградській і Полтавській — по 14. Це доводить, що саме конкуренція є рушієм цінової динаміки на земельному ринку.
  
  Найнижча вартість зафіксована на Закарпатті – 3 496 грн/га. Основна причина – низький рівень конкуренції та обмежений інтерес до участі в аукціонах.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: