Як зміняться ціни на новобудови в Україні у 2025 році

• У 2025 році ціни на новобудови комфорт-класу можуть зрости на понад 15%, тоді як у бізнес-класі подорожчання буде більш стриманим (5-10%). Основні причини – зростання вартості будівельних матеріалів, енергоносіїв та дефіцит робочої сили.
  
  

  Про це повідомили представники одного з великих девелоперів у коментарі "Інтерфакс-Україна". 2025 року ринок нерухомості в Україні продовжить тенденцію зростання цін, вважають учасники ринку.
  
  За прогнозами експертів, у сегменті комфорт-класу ціни на новобудови можуть підвищитися на понад 15% до кінця року. Водночас у бізнес-класі очікується більш помірне зростання – приблизно на 5-10%, що зумовлено стабільним попитом та стриманою ціновою політикою девелоперів.
  
  За словами СМО девелоперської компанії Ірини Міхальової, на вартість квадратного метра у 2025 році впливатимуть кілька ключових факторів:
  
  зростання цін на будівельні матеріали – практично всі види матеріалів подорожчали, а тенденція до їхнього здорожчання збережеться в наступному році;
  дефіцит робочої сили – нестача кваліфікованих працівників на будівельному ринку через мобілізаційні процеси суттєво ускладнює реалізацію нових проєктів;
  збільшення вартості електроенергії – будівництво вимагає значних енергетичних ресурсів, а витрати на електроенергію, особливо за умов використання генераторів або імпортної електроенергії, постійно зростають;
  інфляційний тиск та економічна ситуація – загальні економічні фактори також впливають на собівартість будівництва та кінцеву ціну для покупців.
  
  Минулого року вартість житла комфорт-класу вже зросла приблизно на 20%. У 2024 році очікується, що ціни знову зростуть на 10-15%, а за деякими об’єктами – навіть на 20%. У сегменті бізнес-класу ціни залишатимуться більш стабільними завдяки конкуренції з вторинним ринком, де за останній рік було виставлено велику кількість об’єктів за зниженими цінами.
  
  Ще одним важливим трендом у 2025 році стане розвиток заміського будівництва. За словами Міхальової, попит на котеджі та таунхауси зростатиме, що може стимулювати будівельні компанії до активного розвитку таких проєктів. Девелопери вже розглядають можливість реалізації нових котеджних містечок та таунхаусних проєктів.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: