На вторинному ринку житла Києва змінилися ціни

Нерухомість та земля — 17 Лют 2025 - 11:00 — RomanK Переглядів: 5497

Поділитись:

На вторинному ринку нерухомості Києва зросли ціни – втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здорожчали на 5,16%, або на 3 010 грн – із середніх 58 278 до 61 288 грн.

9782_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за рік вартість кв.м на столичній "вторинці" також зросла. Здорожчання склало відчутні 9,9%, або 5 523 грн.

А ось за місяць ціни знизились – хоч і практично непомітно, на 1,67%. Зниження склало 1 040 грн. Що, не виключено, може стати зародженням нового тренду.
За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 44 800 та 54 400 грн – 6,7% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

48 000, 60 800, 64 000 грн – 6,3%;
51 200 грн – 5,6%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 16 000 та 28 800 грн. Таких оголошень по 0,4%.

Як райони найдешевші

Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 43 016 до 98 497 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 55 481 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити більше 2-х у дешевому.

Найнижчі ціни зафіксовані у Деснянському районі – середньому, власне, 43 016 грн за квадратний метр. За ним слідують:

Святошинський – 56 710 грн;
Дніпровський – 58 702 грн;
Подільський – 59 411 грн;
Дарницький – 59 415 грн;
Солом'янський – 59 741 грн;
Оболонський – 61 288 грн;
Шевченківський – 69 829 грн;
Голосіївський – 85 774 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру у Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 98 497 грн.

Українці часто купують квартири з великою "знижкою"

Водночас, розповіла раніше нардепка Олена Шуляк ("Слуга народу"), реальні ціни продажів нерухомості виявляються на 25% нижчими за середні оголошення. Тобто в процесі купівлі житла покупцям нерідко вдається збити на нього ціну. За її словами, це свідчить про те, що "ціни на ринку формує покупець".

Загалом, зазначила вона, найчастіше українці купують невеликі старі квартири – старші за 35 років – та середньою площею 48 кв. м. Новіші квартири – до 15 років – займають лише чверть угод.

При цьому наголошується: найактивніше українці купують житло на заході країни, за межами великих міст.

"Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, із яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України", – розповіла нардепка.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ