Аналіз українського ринку нерухомості під час війни

• В Україні ринок житла переживає надскладні часи: більше житла будується на Західній Україні, а десь — все завмерло. Загалом по країні темпи будівництва житла суттєво просіли порівняно з часами до вторгнення.
  
  

  Таку думку висловила в інтерв’ю президентка Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
  
  Зазначається, що у прифронтових областях (Сумщина, Харківщина, Запоріжжя, Херсонщина), ціни на житло низькі. Наприклад, у Херсоні немає як такого ринку нерухомості, він стоїть. Одна з причин, за словами Олени Гайдамахи, — щоденні інтенсивні ворожі обстріли цивільної інфраструктури.
  
  А у Харкові ціни на житло «впали» на 75% порівняно з довоєнним періодом. За словами фахівчині, є випадки, коли однокімнатну квартиру можна купити менш ніж за $10 тис. Більш-менш зберігся ринок нерухомості у Запоріжжі, але й там дуже низькі ціни.
  
  Крім того, варто наголосити, що падіння вартості нерухомості торкнулося й столиці. Ціни на житло у Києві не досягли довоєнної відмітки на 3−5%. Це стосується і оренди, і продажу.
  
  Дуже неочікувана ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цій прифронтовій області, куди долітають навіть КАБи, зросли ціни на житло. Все через те, що багато місцевих, отримуючи виплати від держави за свої зруйновані помешкання, не переїжджають в інші області, а тут же купують будинки чи квартири.
  
  Як наголосила очільниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний бум спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Ціни у новобудовах стартують від $950 за кв. м на етапі котловану. Коли ж будівництво завершено, продаж квартир стартує з $1,3 тис. за «квадрат».
  
  «Вважаю, що ця ситуація, за умови завершення війни, може мати зворотній ефект: західні області не мають стільки підприємств та вільних вакансій, щоб забезпечити роботою велику кількість внутрішніх переселенців. Тому їм з часом доведеться продати придбане житло і переїхати, скажімо, у міста-мільйонники у пошуках заробітків», — прогнозує ріелтор.

  
  
  ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: