Які нинішні ціни на столичне житло

Нерухомість та земля — 8 Гру 2024 - 18:19 — RomanK Переглядів: 4527

Поділитись:

У Києві основний попит припадає на бюджетне житло до $50 тисяч, зосереджене у віддалених районах та передмісті. Найдорожчі квартири продаються у центральних районах, зокрема в Печерському та Шевченківському.

4121_mycollages-10-scaled.jpg (29.15 Kb)

Про це повідомили на великому профільному порталі. Ціни на квартири у Києві залишаються стабільними з травня 2024 року, хоча попит на житло залишається низьким.

Однокімнатні квартири в середньому подешевшали з $65 тисяч до $60 тисяч, а покупці активно торгуються, знижуючи ціни на 5–7% залежно від локації та стану об’єкту. За словами Оксани Ковтун, голови київського підрозділу Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ), у листопаді-грудні можна отримати суттєву знижку, якщо квартира не користується високим попитом.

Переважна більшість покупців шукають квартири вартістю до $50 тисяч, що пояснюється доступністю державних програм. А саме:

єОселя – пільгове кредитування житла;
єВідновлення – фінансування для придбання житла ветеранами АТО/ООС;
постанови Кабміну №280 та №119, що спрямовані на забезпечення житлом окремих категорій громадян.

Найдорожчі квартири традиційно продаються в Печерському та Шевченківському районах. У середньому:

однокімнатні квартири коштують $130 тисяч та $80 тисяч відповідно;
двокімнатні – $185 тисяч та $125 тисяч.
Найдешевше житло можна знайти у Деснянському ($39,5 тисяч) та Дніпровському ($55 тисяч) районах. Це ідеальні варіанти для тих, хто шукає доступне житло в межах міста.

Передмістя Києва пропонує ще доступніші варіанти, з цінами, що стартують від $26 тисяч. Найпопулярніші локації та середні ціни:

Петропавлівська Борщагівка – $48 тисяч;
Софійська Борщагівка – $46 тисяч;
Вишневе, Бровари, Вишгород – $43 тисячі;
Ірпінь, Буча – $35,7 тисяч та $34,5 тисяч відповідно;
Гостомель – $26 тисяч.

Такі варіанти обирають покупці, які хочуть заощадити та готові до щоденного добирання до міста. Різні типи забудови впливають на ціни та попит:

Хрущовки: через низьку популярність суттєво впали в ціні, їх вартість часто нижча за середню по ринку;
Новобудови: залишаються конкурентоспроможними завдяки сучасним умовам, хоча й дорожчі за старий житловий фонд;
"Царські будинки": найдорожча нерухомість через розташування в центрі, обмежену кількість об’єктів і високі стелі. Наприклад, двокімнатна квартира в царському будинку коштує $157 тисяч, тоді як у хрущовці – лише $53 тисячі.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ

Які нинішні ціни на столичне житло

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Чи варто очікувати на підвищення податків в Україні у 2026-му