У Києві зростуть ціни на нове житло

Нерухомість та земля — 5 Гру 2024 - 11:00 — RomanK Переглядів: 2143

Поділитись:

Учасники будівельного ринку очікують зростання цін на нове житло у Києві у 2025 році. Серед причин – підвищення собівартості будівництва, можливе зростання попиту й низькі темпи нового будівництва. За прогнозами, вартість квартир класу "комфорт" може зрости на 10-15%.

4002_orenda.jpeg (44.09 Kb)

Про це йдеться у матеріалі Forbes. Зазначається, що за словами представника однієї з девелоперських компаній, на можливе зростання цін можуть вплинути й інші фактори. Зокрема:

інфляція;
мобілізація;
дефіцит працівників.
При цьому наголошується: поки що зростання цін очікується тільки для житла класу "комфорт". "У класах "бізнес" та "преміум" – не зміниться. ...Ціни у сегменті "бізнес" залишаться на цьому ж рівні", – йдеться у матеріалі.

Водночас, наголошується, попри підвищення, можливість купити квартиру за нижчими цінами буде. Зокрема,

забудовники можуть проводити акції;
дешевше можуть коштувати квартири у нових чергах, які лише "запускають у продаж".
Попит на житло обвалився, але ціни суттєво зросли

Водночас, зазначається, у Києві суттєво знизилися продажі нової нерухомості – зараз вони становлять 20-30% від довоєнних обсягів. При цьому ціни зросли – за останній рік (жовтень-2023 до жовтень-2024) майже на 14% у гривні – до середніх 53 500 грн. Причина – суттєве зростання собівартості.

За даними аналітиків, після початку війни собівартість житла зросла на 40% – через здорожчання енергоносіїв та будматеріалів.

"На ціну квадратного метра впливає кілька факторів: ускладнення логістики, інфляція, нестача робітників. За останній рік вартість квартир у її проєктах зросла на 3-5%", – розповіли в одній із девелоперських компаній.

Окрім того, зазначають автори матеріалу, ще одним фактором зростання є готовність об'єктів. За словами представника іншого забудовника:

на етапі фундаменту ціна мінімальна;
коли будинок здано в експлуатацію – досягає максимуму.
"Різниця у вартості – до 30-40% від початку до завершення будівництва", – пояснили в компанії.

Також на зростання цін впливають низька конкуренція у преміумсегменті й нові зобов'язання. З цих причин, зазначається, ще один девелопер підвищив ціни у своєму ЖК на квартири:

комфорт-класу – до 10%;
класу "бізнес" та "преміум" – до 15%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ

У Києві зростуть ціни на нове житло

Українці підсідають на іпотечні кредити

В Україні буде припинена приватизація житла

Скільки років оренди дорівнюють ціні квартири

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Останні новини

Вибір редактора

Чи потрібно дозвіл на знесення будівлі на своїй ділянці