На "вторинці" Києва здорожчало житло

Нерухомість та земля — 8 Лист 2024 - 15:00 — RomanK Переглядів: 3566

Поділитись:

У Києві здорожчали квартири на вторинному ринку Втім, несуттєво. За останній місяць вартість квадратних метрів тут збільшилась на 1,29%, або 737 грн – з 57 032 до 57 769 грн.

6235_97405a8a9f65f0fc972d9b9e09be15da_orig.jpg (41.69 Kb)

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за півроку ж вартість кв.м на столичній "вторинці" знизилася – хоча і фактично непомітно. Здешевлення склало 0,42%, або 241 грн/квадрат. Що, втім, ймовірно, є ознакою зародження нового тренду – адже наприкінці жовтня цей показник становив 0,15%. Тобто, відтоді зниження цін посилилося.

За якою ціною "квадрата" купити 1-кімнатну квартиру найпростіше

Найчастіше ж, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 54 000 грн – 8,7% оголошень про продаж нерухомості формується, виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

45 000, 48 000 грн – 6,6%;
42 000 грн – 6,4%;
51 000 грн – 6,2%;
57 000 грн – 6%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" в 12 000 та 18 000 грн. Таких оголошень по 0,2%.

В якому районі ціни найнижчі

Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 41 727 до 90 269 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 973 грн – і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити понад 2 в дешевому.

Найнижчі ж ціни зафіксовані у Деснянському районі – в середньому, власне, 41 727 грн за квадратний метр. За ним слідують:

Святошинський – 52 293 грн;
Подільський – 55 419 грн;
Оболонський – 54 413 грн;
Дарницький – 54 956 грн;
Дніпровський – 57 769 грн;
Голосіївський – 65 163 грн;
Солом'янський – 65 391 грн.
Де квартири коштують найдорожче

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 90 269 грн.

А крім того, у Шевченківському. Тут середня ціна "квадрату" становить 78627 грн.

Нові квартири подорожчали

На первинному ринку столичної нерухомості за останні 6 місяців вартість житла збільшилась на 8%. При цьому самі потенційні покупці здебільшого очікують, що подорожчання продовжиться.

Про це свідчать результати опитування, проведеного профільним ресурсом:

42% потенційних покупців очікують зростання цін на первинному ринку Києва;
31% прогнозують, що ціни залишаться без змін;
27% вважають, що вони знизяться.
На вторинному ж ринку Києва за останні півроку ціни знизились на 6%. А останні 4 місяці вони залишаються стабільними.

При цьому зростання цін на вторинному ринку очікують лише 28% респондентів. А крім того:

37% вважають, що ситуація не зміниться;
35% очікують на її зниження.

"Опитування показує, що в Києві ніхто не впевнений у майбутньому і незрозуміло, що відбуватиметься з цінами і на первинці, і на вторинці. Однак переважає думка про стабільність, але кількість тих, хто очікує зростання або зниження, приблизно однакова. ... Ті, хто очікує зниження цін, ймовірно відкладають купівлю житла, чекаючи сприятливіших умов", – розповіли аналітики.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.

нерухомість, ціни, Київ

На "вторинці" Києва здорожчало житло

Українці підсідають на іпотечні кредити

Ірландії скорочує термін безкоштовного проживання для українців

Які зараз ціни на оренду житла в різних районах Києва

Які ціни на оренду та купівлю квартир в Німеччині

Останні новини

Вибір редактора

Вартість найму житла в Україні сьогодні