1 Вер 2022 - 22:10 від RomanK
Про це свідчать дані аналітики українського маркетплейсу Dom.Ria.Нерухомість у новобудовах
Станом на серпень, 67% відділів продажу новобудов відновили свою роботу. Це на 17% більше у порівнянні із весняним періодом. У 42% новобудов продовжується або відновлюється будівництво, динаміка зросла на 20% на відміну від весни.
Більш як 35% новобудов змінили терміни вводу в експлуатацію. Серед 8% заявили про повну зупинку будівництва на період воєнного стану та 2% сфокусувались на відновлювальних роботах.
Щодо пропозицій з активного продажу по типу житла, 74% — житлові комплекси, у порівнянні із весною зменшилась частка на 7%.
Далі 15% — таунхауси (на 6% зросла кількість з весни), 10% — котеджні містечка (+2%) та 1% бізнес-центри (-1% з весни).
Якщо говорити про планування, то більшість пропозицій, а саме 44% — однокімнатні квартири. Квартири із двома кімнатами у 39% пропозицій, 16% — трикімнатні та 1% — більше трьох кімнат.
Розглядаючи динаміку цін, бачимо, що 81% новобудов збільшили ціну влітку, а 16% новобудов не змінювали вартість взагалі.
Наразі середня вартість первинного житла в Україні становить 27 349 грн за 1 м². Водночас, у Києві на кінець серпня вартість стартує від 41 803 гривні за 1 м².
Нерухомість на вторинному ринку
Порівнюючи кількість пропозицій з продажу за березень-травень та червень-серпень — абсолютно по всім регіонам позитивна динаміка. До прикладу, у Київській області кількість пропозицій зросла на 814%.
Серед лідерів — м. Київ зі зростанням на 821%, Кіровоградська область, де кількість оголошень виросла на 928%, та Полтавська область зі зростанням у 880%.
Суттєве збільшення зумовлене тим, що весною на ринку була відчутна пауза через повномасштабне вторгнення.
Розглядаючи пропозиції з продажу за типами житла, наразі на вторинному ринку: 78% кватири, 13% будинки, 4% комерційна нерухомість та 4% інша нерухомість.
Станом на кінець серпня, середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Україні становить 35 833 долари США. До прикладу, у столиці середня вартість однокімнатної квартири становить 80 585 доларів США, а трикімнатної — 117 470 доларів США.